Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 

Обзор рынка индивидуального домостроения за май 2009 года

Вся аналитика Версия для печати

Общий тренд снижения стоимости объектов недвижимости находит свое отражение и на рынке индивидуального домостроения. За май показатель средней стоимости индивидуального жилого дома в черте города снизился до 4 435 тысяч рублей (или на 22%), достигнув уровня декабря 2007 года. Средняя цена предложения за пределами города стала ниже по сравнению с показателем в конце апреля на 5,9% и составила 1 886 тысяч рублей (см. рис. 1). В апреле темпы снижения цены предложения были выше на дома, предлагаемые за чертой города. В мае ситуация изменилась – темпы снижения цены выше на дома в черте города.

Рисунок 1. Динамика средней стоимости индивидуальных домостроений за май 2009 года

В зависимости от материала стен стоимость предложения деревянных и кирпичных домов в черте  города изменилась незначительно (в пределах 2%). Цена на кирпичные и деревянные дома за пределами города выросла на 11 и 10% соответственно. Снижение средних показателей (в черте города и за его пределами) связано со снижением стоимости домов из других материалов (пенобетон, газобетон, смешанные материалы и т.д.).

В зависимости от стоимости домовладения за май увеличилась доля домов стоимостью от 1 до 3 млн рублей (на 12%), в доля более дорогих сегментов домов сократилась (от 3 до 5 млн рублей - на 15%, от 5 до 10 млн рублей – на 5%, свыше 10 млн рублей – на 18%). Увеличение доли домов более низкого ценового сегмента и повлекло за собой снижение среднего показателя цены предложения. В общем распределение домов в выделенных категориях равномерно, за исключением самой маленькой доли домов стоимостью до 1 млн. рублей (см. рис. 2).

Рисунок 2. Структура предложения индивидуальных домов в черте города в зависимости от стоимости домовладения

За чертой города в структуре предложения домов различной ценовой категории 1/3 часть от всего объема составляют домовладения стоимостью до 1 до 3 млн. рублей (за май эта количество объектов в этом сегменте увеличилось на 14%), см. рис. 3. Немного меньшую долю составляют дома стоимостью до 1 млн. рублей – 28%, за май количество предложений почти не изменилось. Наименьшую долю составляют дома, предлагаемые по цене свыше 10 млн. рублей, их количество за май снизилось почти на четверть.

Рисунок 3. Структура предложения индивидуальных домов за пределами города в зависимости от стоимости домовладения

 

/ 10.06.2009
Новый центр - Талан
Электронная версия базы недвижимости Перми
Оценочная компания Актив
Разместить объект в базу недвижимости
новостройки
Рейтинг@Mail.ru