Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 

Пермь. Мониторинг рынка офисной недвижимости, май 2009 г.

Вся аналитика Версия для печати

Ситуация на рынке офисной недвижимости в мае незначительно отличается от предыдущего апрельского месяца: в зависимости от типов отмечается как положительная, так и отрицательная динамика ценовых показателей.

В зависимости от типа помещения продолжилось снижение цены предложения 1 кв. метра офисных площадей в специализированных офисных центрах и квартир под офисы (-7,6% и -8,4% соответственно), см. рис. 1. С начала года стоимость площадей в офисных центрах потеряла 30% от уровня конца декабря 2008 года и составила 56,3 тысячи рублей (в начале года цена предложения была 79,6 тысячи рублей). В отличии от цены помещений в офисных центрах и квартирах, предлагаемых под офисную недвижимость, средний уровень цен в зданиях многофункционального назначения вырос за май на 19,7%. Диапазон цен предложений расширился с 30 – 60 тысяч рублей за 1 кв. м в апреле до 40 – 90 тысяч рублей в мае, за счет чего и произошло увеличение среднего показателя.

Рисунок 1. Динамика стоимости 1 кв. м офисных площадей в зависимости от типа помещения

Динамика стоимости офисных площадей в зависимости от типа помещения

В зависимости от расположения офисных площадей произошли следующие изменения: в центральных микрорайонах цена предложения увеличилась на 8%, вернувшись к уровню конца марта (см. рис. 2). В прилегающих микрорайонах и средней удаленности цена продолжила снижение: -8,9% и -4,8% соответственно. В отдаленных районах ценовая ситуация на рынке офисной недвижимости осталась без изменений.

Рисунок 2. Динамика стоимости 1 кв. м офисных площадей в зависимости от зоны расположения

Динамика стоимостиофисных помещений в зависимости от зоны расположения

В отличие от рынка продажи офисных площадей сегмент аренды показывает положительную динамику. Так, во всех типах помещений (кроме не отнесенных ни к какой категории) средний показатель аренды за май увеличился (см. рис. 3).

Рисунок 3. Динамика арендных ставок на офисные площади в зависимости от типа помещения

Динамика арендных ставок на офисные площади в зависимости от типа помещения

В разрезе местоположения офисных площадей, предлагаемых в аренду, увеличение среднего показателя арендной ставки зафиксировано в прилегающих к центру и микрорайонах средней удаленности (см. рис. 4). В центральных и отдаленных районах цена предложения продолжила снижение. Итого с начала года арендная ставка в зависимости от удаленности от центра потеряла от 18% (в прилегающих микрорайонах) до 30% (в центральных микрорайонах).

Рисунок 4. Динамика арендных ставок на офисные площади в зависимости от зоны расположения

Динамика арендных ставок на офисные площади в зависимости от зоны расположения

 


 

/ 22.06.2009
Новый центр - Талан
Электронная версия базы недвижимости Перми
Оценочная компания Актив
Разместить объект в базу недвижимости
новостройки
Рейтинг@Mail.ru