Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 

Обзор рынка офисной недвижимости Перми за 1 полугодие 2009 года

Вся аналитика Версия для печати

С начала 2009 года показатель средней стоимости 1 кв. метра офисных площадей в зависимости от типа помещений упал от -18,8% (на встроенные помещения) до -31,9% (на помещения в офисных и торгово-офисных центрах), см. рис. 1. Основное снижение отмечено в 1 квартале, во 2 квартале темпы замедлились. Средний уровень цены на помещения в зданиях многофункционального назначения за прошедшие 6 месяцев текущего года вырос на 23,7%. Таким образом, по состоянию на конец июня 2009 года средняя цена 1 кв. метра качественных офисных площадей (в офисных и торгово-офисных центрах) стала ниже средней стоимости офисных площадей в зданиях многофункционального назначения и во встроенных помещениях в жилых домах.

Рисунок 1. Динамика средней стоимости 1 кв. метра офисных площадей в зависимости от типа помещения

В зависимости от территории расположения отрицательная динамика отмечена во всех зонах: от -8,3% (в отдаленных районах) до -32,2% (в микрорайонах средней удаленности), см. рис. 2. В центральной части города ежеквартальное снижение цены предложения равномерное, в прилегающих к центру и средней удаленности от центра во 2 квартале спад замедлился (по сравнению с первым кварталом). По максимальной цене по-прежнему предлагаются офисные помещения в центральных районах – 76,7 тысяч рублей за 1 кв. метр. Почти вдвое дешевле – 39,8 тысяч рублей за 1 кв. метр – в микрорайонах средней удаленности.

Рисунок 2. Динамика средней стоимости 1 кв. метра офисных площадей в зависимости от территориального расположения

Темпы снижения арендных ставок офисных площадей за 1 полугодие колеблются в диапазоне от -14% (в зданиях многофункционального назначения) до -42,5% (прочие помещения), см. рис. 3. Диапазон арендных ставок за полгода сместился вниз: с 650 – 750 рублей в начале года до 300 – 600 рублей за 1 кв. метр в месяц в конце июня 2009 года.

Рисунок 3. Динамика ежемесячных арендных ставок 1 кв. метра офисных площадей в зависимости от типа помещений

В зависимости от территориального расположения арендные ставки потеряли от -23,6% (в отдаленных микрорайонах) до -32% (в центральных районах). Наибольший спад зафиксирован на самые дорогие предложения, расположенные в центральных районах: с 800 рублей по состоянию на начало года до 542,6 рублей в конце полугодия. В отличии от цены предложения, на которые темпы снижения во 2 квартале замедлились по сравнению с первым кварталом, ставки аренды продолжили снижение прежними темпами.

Рисунок 4. Динамика ежемесячных арендных ставок за 1 кв. метр офисных площадей в зависимости от территориального расположения

 

/ 01.07.2009
Новый центр - Талан
Электронная версия базы недвижимости Перми
Оценочная компания Актив
Разместить объект в базу недвижимости
новостройки
Рейтинг@Mail.ru