Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 

Анализ рынка продажи офисной недвижимости по итогам I полугодия 2011 года

Вся аналитика Версия для печати

По итогам I полугодия 2011-го года доля продаж офисной недвижимости в структуре в зависимости от типа сделки занимает 72% (рис 1). По сравнению с предыдущим кварталом она увеличилась на 15%, соответственно настолько же уменьшилась доля аренды. Предложение аренды составляет 28% от общего объема.

Рисунок 1. Структура предложения в разрезе аренда/продажа на рынке офисной недвижимости Перми по итогам II квартала 2011 г.

По-прежнему в структуре рынка продаж офисной недвижимости в зависимости от типа помещения (рис. 2) преобладающую долю имеют встроенные помещения в жилом доме (46,01%). Наблюдается увеличение доли помещений, расположенных в ТЦ, ТОЦ, ТРЦ, ОЦ: с декабря 2010-го года она выросла на 10% и составила на 1 июля 2011-го года 27,23%. Наименьшее количество предложений приходится на квартиры под коммерческую недвижимость — 7,51% от общей доли.

Рисунок 2.  Структура рынка продажи офисов в зависимости от типа помещения по итогам II квартала 2011 г.

В структуре рынка продажи офисов, в зависимости от местоположения, доля центральных микрорайонов занимает наибольший объем среди всех представленных групп — 38,97% (рис 3). С декабря 2010-го года наблюдается тенденция увеличения объема предложений офисной недвижимости, находящейся в микрорайонах средней удаленности и отдаленных микрорайонах. По итогам отчетного периода их доли составили 21,6% и 9,86% соответственно. Доля прилегающих к центру микрорайонов сокращается и на 1 июля 2011-го года она составляет 29,58%.

Рисунок 3.  Структура рынка продажи офисов в зависимости от местоположения по итогам II  квартала 2011-го г.

По итогам I полугодия наибольшую стоимость в зависимости от типа офисной недвижимости, имеют квартиры под коммерческую недвижимость —  51,95 тыс.руб./кв.м (рис 4). Средняя стоимость помещений в ТЦ, ТОЦ, ТРЦ, ОЦ  — 48,36 тыс.руб./кв.м, встроенных помещений в жилом доме — 45,9 тыс.руб./кв.м. Средняя стоимость помещений в зданиях многофункционального назначения по итогам отчетного периода достигла показателя 34,08 тыс.руб./кв.м.

Рисунок 4. Динамика средней стоимости предложения офисных площадей в зависимости от типа помещения

В динамике предложений продажи офисной недвижимости в зависимости от расположения объекта максимальную стоимость имеют офисы, расположенные в центральных микрорайонах — 54,58 тыс.руб./кв.м, прирост относительно начала года  — 0,12% (рис 5). Минимальную стоимость имеют офисы, расположенные в отдаленных микрорайонах — 22,59 тыс.руб./кв.м. Стоимость офисной недвижимости в прилегающих к центру микрорайонах относительно стабильна, в июне 2011-го года она составляет 46,71 тыс.руб./кв.м, снижение относительно начала года составило -3,36%.

Рисунок 5. Динамика средней стоимости предложения офисных площадей в зависимости от территории расположения

/ 15.09.2011
Новый центр - Талан
Электронная версия базы недвижимости Перми
Оценочная компания Актив
Разместить объект в базу недвижимости
новостройки
Рейтинг@Mail.ru