Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 

Анализ рынка аренды офисной недвижимости по итогам I полугодия 2011 года

Вся аналитика Версия для печати

В результате анализа структуры предложений аренды офисной недвижимости была зафиксирована  тенденция увеличения доли помещений в ТЦ, ТОЦ, ТРЦ, ОЦ и уменьшения доли помещений в зданиях многофункционального назначения (рис 1). Так, если в январе 2010-го года доля помещений в ТЦ, ТОЦ, ТРЦ, ОЦ составляла 34,68%, то в июне 2011-го года она достигла 58,65%. Доля помещений в зданиях многофункционального назначения с января прошлого года сократилась на 20,17%, составив в июне 11,28% от всего объема предложений аренды.

Рисунок. 1. Структура предложений аренды офисов в зависимости от типа помещения по итогам II квартала 2011 г.

Больше половины предложений в структуре аренды офисных площадей в зависимости от местоположения составляют помещения в центральных микрорайонах — 53,38%. Минимальная доля приходится на офисы в отдаленных микрорайонах — 3,76%. Доля предложений аренды площадей в прилегающих к центру микрорайонах сократилась на 4% относительно декабря 2010 года и составляет на июнь 2011 года 30,83% (рис 2).

Рисунок 2. Структура предложений аренды офисов в зависимости от местоположения  по итогам II квартала 2011 г.

По всем представленным группам аренды офисной недвижимости в зависимости от типа помещения и территории расположения просматривается положительный годовой прирост (рис 3). Наибольший прирост средней стоимости одного квадратного метра имеют помещения в зданиях многофункционального назначения (28,48%) и помещения в отдаленных микрорайонах (33,33%). На 1 июля средняя стоимость одного квадратного метра в зданиях многофункционального назначения составляет 385 руб./кв.м. В мае и июне 2011-го года помещения в ТЦ, ТОЦ, ТРЦ, ОЦ и помещения, встроенные в жилом доме, находятся практически на одном уровне, 543 руб./кв.м и 540 руб./кв.м  соответственно.

Рисунок 3. Динамика арендных ставок офисов в зависимости от типа помещения

При анализе динамики арендной ставки на офисную недвижимость в зависимости от степени удаленности от центра следует отметить, что наибольшая арендная ставка, по-прежнему, в центральных микрорайонах — 573 руб./кв. м. С начала года ее прирост составил +9,88% (рис 4). Средняя величина арендных ставок в отдаленных микрорайонах растет, и эта тенденция прослеживается с ноября 2010-го года. Размер арендных ставок в микрорайонах, прилегающих к центру, начал медленно повышаться с декабря 2010-го года, достигнув на конец отчетного периода показателя 449 руб./кв. м, прирост за год составил + 13,66%.

Рисунок 4. Динамика средних арендных ставок на офисные помещения
в зависимости от расположения

/ 15.09.2011
Новый центр - Талан
Электронная версия базы недвижимости Перми
Оценочная компания Актив
Разместить объект в базу недвижимости
новостройки
Рейтинг@Mail.ru