Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 

Рейтинг названий жилых комплексов Перми

Вся аналитика Версия для печати

Спонсором нового рейтинга Rezon о нейминге пермских новостроек стал ПЗСП. Мы выражаем огромную признательность одному из крупнейших пермских застройщиков за это. Нам очень важно и ценно, что в Перми есть компании, которые также как и мы считают составление профессиональных рейтингов о рынке недвижимости города важным и нужным делом.

  По снегу идут белая медведица и маленький медвежонок. Медвежонок спрашивает у мамы:
— Мама, у нас в роду были бурые медведи?
— Нет, сынок.
— Мама, а медведи коала?
— Нет, сынок.
— Мама, тогда почему мне так холодно?


Этот анекдот рассказала Екатерина Емельянова, когда узнала, что в Перми строится ЖК «Пермские медведи». А другие комментарии по поводу нейминга пермских жилых комплексов вы найдете ниже

Застройщики новых домов и жилых комплексов заинтересованы в том, чтобы их квартиры продавались в соответствии с запланированными темпами продаж. При этом вторая задача — не прогадать в цене, получив за проданные квадратные метры максимальную прибыль. Не нужно быть супер-аналитиком, чтобы понять, какие именно факторы влияют на проявление интереса потенциального покупателя к тому или иному проекту.

Укрупненно их можно представить двумя группами: надежность застройщика и соотношение цена/качество проекта (к качеству в данном случае мы относим: местоположение, инфраструктуру, наличие парковок и количество парковочных мест, плотность населения, эргономичность планировок и т.д.). Но в сегодняшних условиях для привлечения покупателей застройщики активно используют и эмоциональную маркетинговую составляющую, которая позволяет «обскакать» конкурентов и привлечь максимальное внимание к своему проекту, заранее сформировав у интересанта лояльное отношение к строящемуся жилому комплексу. Одним из видов таких проявлений маркетинговой деятельности является придумывание название для строящегося объекта. Про это наш новый рейтинг.

Надо сказать, что один из пермских застройщиков принципиально «не заморачивается» неймингом объектов, этот застройщик — ПЗСП. Только у одного жилого комплекса есть название — «Лазурный» (строится в мкр Вышка 2). Но, несмотря на отсутствие названий у других строящихся домов, как мы знаем, продажи квартир в домах ПЗСП осуществляются бодрыми темпами даже в это нелегкое с ипотечной точки зрения время.

Рейтинг непростой, так как название — это эмоциональная, то есть, фактически, неизмеряемая характеристика. Объективно оценить ее очень сложно. Мы это понимали перед тем, как провести исследование, и это нам подтвердили его результаты. Для того чтобы получить объективную картину, мы привлекли несколько дружественных нам людей, чье мнение уважаем. Причем, посчитали важным опросить как местных пермских людей, так и экспертов из других регионов. Вот их список:

Группа «Коллеги по проживанию в Перми»:

  1. Анастасия Костина, выпускающий редактор интернет-газеты «Текст»
  2. Юлия Серая, директор рекламного агентства `Gray`
  3. Григорий Болотов, директор по развитию маркетингового агентства `Task&Solution Marketing`
  4. Артём Жаворонков, редактор радиостанции «Эхо Перми», автор и ведущий программы «Районы/Кварталы»

Группа «Неместные профессиональные участники»:

  1. Екатерина Емельянова, генеральный директор PR-агентства «Медиатор» (г. Санкт-Петербург)
  2. Александр Астахов, директор по маркетингу федерального агентства недвижимости «Жилфонд» (г. Новосибирск)
  3. Денис Бобков, генеральный директор «Недвижимость-Профи» (г. Москва)
  4. Михаил Хорьков, руководитель аналитического центра Уральской палаты недвижимости (г. Екатеринбург)

В группу «Прочие профессионалы» мы отнесли Татьяну Бекенову, которая ранее активно участвовала в продвижении пермского поселка «Строгановский посад», а теперь, использовав каналы межрегиональной миграции, работает директором управления по связям с общественностью филиала «Росгосстраха» в Санкт-Петербурге. Она как бы и местные реалии понимает, и уже успела стать столичной штучкой.

Методика рейтингования

Сбор данных для исследования проводился в два этапа.

На первом этапе экспертам предлагалось выбрать и проранжировать 10 названий, которые им импонируют, задача простая: «нравится / как сильно нравится / не нравится»

На втором этапе эксперты должны были проанализировать маркетинговую составляющую названия, предположив, насколько легко было бы придумать привлекательную программу продвижения жилого комплекса с тем или иным названием. Причем, экспертам давалось развернутое объяснение, почему жилому комплексу дали то или иное имя. В результате анализа нужно было выбрать и проранжировать 5 названий.

Полученные оценки на обоих этапах были приведены к единице для удобства подсчета данных.

Дополнительный для нас (и для вас) бонус — комментарии участников опроса. Некоторые из них — просто огонь! Мы не жадные, поэтому выкладываем их почти полностью.

Результаты рейтинга

Основной результат, к которому мы пришли, — ВСЕМ НЕ УГОДИШЬ. В едином порыве опрошенные граждане сошлись только по тем названиям, которые им категорически не понравились. Поэтому по аналогии с известной фразой можно сказать, что не название красит жилой комплекс, а жилой комплекс название.

Но все-таки фавориты есть, наша методика позволила их выявить. Результаты представлены списками ниже.

Суммарное количество упоминаний экспертами названия жилого комплекса на обоих этапах

Место, полученное названием на обоих этапах оценки, конечно, является важным. Но, как показало исследование, кроме количества баллов, которое набрал тот или иной жилой комплекс, важным является и то, сколько раз эксперты отметили конкретное название. Так, например, ЖК «Люверс» есть в рейтинге, но отметил его только один эксперт. В то время как два других добавили комментарии: «Люверс — это дырка в ткани» и «По-моему, девелопер немного переоценивает литературную грамотность населения». Поэтому чем больше раз в положительном ключе оценили название (считай, отметили оценкой), тем лучше.

Итак, результаты:

Суммарное количество упоминаний названия жилого комплекса («этап 1; этап 2», максимальное — 9; 9)

1. «Татищевъ» (4; 4)
2. «Ива, спортивный микрорайон» (3; 4)
3. «Альпийская горка» (3; 3)

4-6. «Галактика» (3; 2)
4-6. «Грибоедовский» (4; 1)
4-6. «Живаго; компаунд» (3; 2)
7-15. «Акварели» (3; 1)
7-15. «Вишневый» (4; 0)
7-15. «Вместе» (2; 2)
7-15. «Манхеттен. Апартаменты» (1; 3)
7-15. «Пермские дворики» (2; 2)
7-15. «Пермские медведи» (2; 2)
7-15. «Сибирия Парк» (3; 1)
7-15. «Солдатская слободка» (2; 2)
7-15. «Стрижи» (3; 1)
16-19. «Байкал» (2; 1)
16-19. «Верба» (3; 0)
16-19. «Дом на Вознесенской» (2; 1)
16-19. «Новый центр» (1; 2)
20-34. «Аврора» (2; 0)
20-34. «Астра» (2; 0)
20-34. «Белые росы» (2; 0)
20-34. «Дружба» (0; 2)
20-34. «Красавинский» (1; 1)
20-34. «Красная горка» (1; 1)
20-34. «Лимон» (2; 0)
20-34. «Липовый цвет» (2; 0)
20-34. «Мозаика» (2; 0)
20-34. «Первоцветы» (2; 0)
20-34. «Сапфир» (1; 1)
20-34. «Солнечный город» (2; 0)
20-34. «Триумф» (2; 0)
20-34. «Хорошее место» (2; 0)
20-34. «Черняховский квартал» (2; 0)
35-50. «Авиатор» (1; 0)
35-50. «Вариант» (0; 1)
35-50. «Весна» (1; 0)
35-50. «Владимирский» (0; 1)
35-50. «Гармония» (1; 0)
35-50. «Журавли» (1; 0)
35-50. «Кристалл» (1; 0)
35-50. «Люверс» (0; 1)
35-50. «Медовый» (1; 0)
35-50. «Мечта» (1; 0)
35-50. «Просторы» (1; 0)
35-50. «Пушкарский» (1; 0)
35-50. «Симфония» (0; 1)
35-50. «Тихая заводь» (1; 0)
35-50. «Цветы Прикамья» (0; 1)
35-50. «Центральный» (1; 0)

Этап 1 — Привлекательность названия (количество набранных баллов, максимальное — 9,00)

1. «Татищевъ» (1,56)
2. «Солдатская слободка» (1,50)
3. «Альпийская горка» (1,45)

4. «Пермские дворики» (1,25)
5-6. «Стрижи» (1,20)
5-6. «Белые росы» (1,20)
7-8. «Дом на Вознесенской» (1,13)
7-8. «Ива, спортивный микрорайон» (1,13)
9. «Солнечный город» (1,10)
10. «Грибоедовский» (0,95)
11-12. «Вместе» (0,83)
11-12. «Черняховский квартал» (0,83)
13. «Вишневый» (0,77)
14. «Пермские медведи» (0,75)
15. «Верба» (0,73)
16-17. «Байкал» (0,70)
16-17. «Галактика» (0,70)
18. «Акварели» (0,63)
19. «Аврора» (0,58)
20. «Сибирия Парк» (0,54)
21. «Тихая заводь» (0,50)
22. «Живаго, компаунд» (0,47)
23. «Триумф» (0,39)
24. «Лимон» (0,38)
25. «Мозаика» (0,37)
26. «Липовый цвет» (0,36)
27. «Красная горка» (0,33)
28. «Первоцветы» (0,31)
29. «Хорошее место» (0,29)
30-31. «Астра» (0,20)
30-31. «Новый центр» (0,20)
32-34. «Авиатор» (0,17)
32-34. «Манхеттен. Апартаменты» (0,17)
32-34. «Медовый» (0,17)
35-37. «Красавинский» (0,14)
35-37. «Сапфир» (0,14)
35-37. «Центральный» (0,14)
38. «Пушкарский» (0,13)
39-42. «Весна» (0,11)
39-42. «Журавли» (0,11)
39-42. «Кристалл» (0,11)
39-42. «Мечта» (0,11)
43-44. «Гармония» (0,10)
43-44. «Просторы» (0,10)

Этап 2 — Оценка перспективности маркетинговой стратегии (количество набранных баллов, максимальное — 9,00)

1-2. «Манхеттен. Апартаменты» (2,00)
1-2. «Татищевъ» (2,00)
3. «Альпийская горка» (1,75)

4. «Ива, спортивный микрорайон» (1,58)
5. «Вместе» (1,50)
6. «Новый центр» (1,33)
7. «Пермские медведи» (1,25)
8-12. «Байкал» (1,00)
8-12. «Дом на Вознесенской» (1,00)
8-12. «Живаго, компаунд» (1,00)
8-12. «Красавинский» (1,00)
8-12. «Люверс» (1,00)
13. «Пермские дворики» (0,83)
14. «Солдатская слободка» (0,75)
15. «Галактика» (0,53)
16. «Дружба» (0,45)
17-18. «Владимирский» (0,33)
17-18. «Симфония» (0,33)
19-21. «Грибоедовский» (0,25)
19-21. «Сапфир» (0,25)
19-21. «Цветы Прикамья» (0,25)
22-26. «Акварели» (0,20)
22-26. «Вариант» (0,20)
22-26. «Красная горка» (0,20)
22-26. «Сибирия Парк» (0,20)
22-26. «Стрижи» (0,20)

Комментарии участников опроса:

1. «Акварели»

Михаил Хорьков: Почему-то нравится. Картинка перед глазами сама рисуется.

2. «Альпийская горка»

Екатерина Емельянова: Название корпусов, конечно, добавляет «изюминки». Молодцы, что развили идею. Но вот не знаю, будь я брутальным мачо, захотела бы я жить в Ландыше, как Дюймовочка? С другой стороны, решения о покупке у нас обычно принимают женщины. В целом название вызывает положительный ассоциативный ряд: представляется заграница, горы, чистый воздух, цветы, альпийские поля, коровки.. Благодать…

Григорий Болотов: Место № 2. Можно было бы поставить и на первое место, но не все знают, что такое альпийская горка, термин больше профессиональный, чем массовый. Но ритм звучания мне нравится.

Татьяна Бекенова: 1-е место. Все понятно без комментариев. Приятное название с последующей логикой в продвижении.

Артём Жаворонков (отредактировано): Очень креативно, но полный швах в позиционировании каждого конкретного дома, я до этого момента не понимал всей сути. Микрорайон, в котором строится комплекс, не ассоциируется с «альпийской горкой»

3. «Байкал»

Григорий Болотов (отредактировано): если бы строилось на Байкале, тогда бы была географическая привязка, а так — нелогично

Мы ни на что не намекаем, но Александр Астахов, который географически ближе всех экспертов находится к озеру Байкал, присвоил этому названию первое место.

4. «Вариант»

Анастасия Костина: Мне кажется, это не просто красивое название. Если это дом эконом-класса, то вполне удачно можно будет обыграть идею выбора жилья: «Хм! Вариант!», «Хороший вариант», «Подходящий вариант» и многое другое. Неплохой вариант)

5. «Вместе» (эксперты реагировали, в том числе, и на то, что собственники квартир в этом ЖК участвуют в выборе, например, отделки общих холлов)

Екатерина Емельянова: Отличное название, сразу думаешь, как будешь к соседям за солью бегать и детей им оставлять на часок. Плюс еще второй смысловой слой, связанный со словом «место». Просто отлично!

Анастасия Костина: Просто «дом-демократия» какой-то) В наше непростое время особенно греет душу, что право голоса у тебя хоть где-то есть) Ну и тусовка, дружба, совместное решение проблем — уже на этапе строительства создается такой позитивный образ. Плюс это слово «два в одном», сразу вспоминается легендарное: «Все говорят, что мы вместе. Все говорят, но немногие знают, в каком». И здесь эту фразу можно обыграть тоже в очень позитивном ключе.

Татьяна Бекенова: Не верю.

6. «Галактика» (экспертам было сказано, что в Пермском крае однажды приземлился космический аппарат с космонавтами Леоновым и Беляевым, и что ЖК строится на шоссе Космонавтов)

Денис Бобков: Земля — ваш дом в Галактике, и что-нибудь на эту тему )) А еще можно историю поэксплуатировать, например, Леонов летит, видит ЖК «краше некуда» и направляет свой аппарат на посадку к нему ))

Григорий Болотов: Хорошая привязка к историческим событиям, название хорошо звучит и довольно простое

7. «Дом на Вознесенской»

Григорий Болотов: Самое удачное название из всех. Во-первых, звучит хорошо, во-вторых, сам смысл названия улицы имеет привязку к чему-то светлому (путь и религиозному), в-третьих, подчеркивается история и некоторая «аристократия» что ли

8. «Дружба»

Екатерина Емельянова: Хорошее позитивное название, намекает на добрососедские отношение, особенно хорошо, что является еще и топонимом, с отсылкой к месту застройки. Одно плохо — слово несколько затерто

9. «Ива, спортивный микрорайон»

Екатерина Емельянова: Понравилась концепция спортивного микрорайона, но вот в плане названия — Ива — как-то небогато. Надо было хоть как-то связать название со спортивной концепцией. Поэтому без места.

Михаил Хорьков: То есть плетеных корзинок, заборов, гибких планировочных решений нет? Есть только район Ива... Но мне все равно нравится — 3-е место.

Татьяна Бекенова: 2-е место. Не нужно объяснять, где находится объект. Повезло застройщику с местом — изначально район имеет краткое и благозвучное название. Молодцы, что не стали изобретать какой-нибудь «Ивовый букет» или «Уиллоу спорт эстейт» (willow — ива)

10. «Люверс» (экспертам было сказано, что название жилого комплекса заимствовано из одноименной повести Бориса Пастернака)

Михаил Хорьков: Вот ведь! Это место № 1. Потому что узнал много нового.

Александр Астахов: Люверс — это дырка в ткани

Екатерина Емельянова: По-моему, девелопер немного переоценивает литературную грамотность населения

11. «Манхеттен. Апартаменты»

Денис Бобков: 2-е место. Нью-Йорк, небоскребы и т.п. — определенно здесь есть возможность обыграть название в продвижении. Слово апартаменты тоже уместно — так «у них» называются квартиры

Анастасия Костина: 2-е место. Дом с квартирами-студиями на оживленной улице, в первую очередь, подходит для молодых, энергичных. Так что этакий «кусочек Нью-Йорка в Перми» — это здорово. Точно в целевую аудиторию.

Татьяна Бекенова: Манхеттен в Перми — это очень смешно

12. «Новый центр»

Артём Жаворонков: 1-е место. Если бы там были не просто дома, а комплексная застройка с доступом широкого круга лиц — ценЫ бы не было этому названию. Хорошо ложится на язык, позитивная коннотация, образность. Тем более в Перми, где конкретного центра практически нет (он размазан на несколько километров).

13. «Пермские дворики»

Екатерина Емельянова: 3-место. Просто очень симпатично звучит. Сразу хочется там поселиться. Название намекает, что девелопер уделит большое внимание развитию придомовой территории. Плюс местный патриотизм :-) Правда, название рождает определенные ассоциации, с которыми реальность может вступить в противоречие. А обманутые ожидания плохо отражаются на покупке

14. ЖК «Пермские медведи». Из описания для экспертов: В Перми есть гандбольный клуб «Пермские медведи». Собственник участка связан с основанием клуба и его развитием. Участок находится недалеко от манежа «Спартак», где тренируется команда. Но потом девелопер проекта сменился, и дома в жилом комплексе получили уже неспортивные наименования: «Гризли», «Панда» и «Полярный медведь»)) Так и строятся: пермский медведь панда, пермский медведь гризли и пермский медведь полярный медведь :-)

Екатерина Емельянова: 1-е место. Отличное название с т.з. продвижения. После того, как я узнала его историю, оно мне нравится еще больше. Название больше работает на молодежь и мужчин, но его вполне можно развернуть на женскую аудиторию, используя в рекламе симпатичных мишек. К тому же медведь для пермяков — тотемный зверь и вообще симпатяга, вызывает положительные ассоциации. «Пермские медведи» — мои любимчики, очень выделяются в общем ряду.

А вот как раз Екатерина нам и рассказала анекдот, который вставлен в эпиграфе.

Михаил Хорьков: Пусть будет 4-е место зоопарку. Мы все больны гандболом.

15. «Сибирия Парк»

Александр Астахов: тогда бы уж Сайберия....

16. «Симфония»

Денис Бобков: 3-е место. Действительно, близость оперного театра можно обыграть. Построить рекламную кампанию, например, как пара с концерта симфонической музыки возвращается домой и встречает в лифте дирижера и т.п. )

17. «Солдатская слободка»

Григорий Болотов: 4-е место. Отличная привязка к истории места, звучит приятно для провинциального города.

Артём Жаворонков: 2-е место. Для меня, как историка, слово «слобода» имеет определенное позитивное значение — место жизни, рождения и смерти, торговли, ремесла, приложения силы, наконец!.. Вкусовщина чистой воды. Но слобода — это место, где живут. Это не престиж, комфорт и прочая чепуха, в качестве промо, а прочая чепуха, комфорт и престиж, потому что я там живу и по-другому в слободе быть не может.

18. «Столичный»

Татьяна Бекенова: Название салата.

19. «Стрижи»

Григорий Болотов: мило, забавно, дружно, мирно. Хорошие ассоциации и четкий ритм слова.

20. «Татищевъ»

Денис Бобков: 1-е место. Известная личность. Можно построить программу продвижения и концепцию проекта на различных фактах его биографии

Михаил Хорьков: У нас тоже есть «Татищев» и «Татищевский». Мысль работает.

Татьяна Бекенова: 3-е место. Звучит основательно и благородно. Можно построить хорошую кампанию продвижения.

21. «Цветы Прикамья»

Денис Бобков: 4-е место. Можно задействовать, например, известное произведение «Каменный цветок»

 

/ 06.05.2015
Новый центр - Талан
Электронная версия базы недвижимости Перми
Оценочная компания Актив
Разместить объект в базу недвижимости
новостройки
Рейтинг@Mail.ru