Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Коммерческая недвижимость торгового и офисного назначения

Коммерческая недвижимость отличается от жилой тем, что владелец коммерческой недвижимости получает от нее доход, к примеру, сдавая в аренду торговые помещения в Новосибирске, а владелец жилой недвижимости, например, квартиры в том же городе, платит за ее содержание. Но и жилая недвижимость может быть отнесена к коммерческой в том случае, если она сдается в аренду и приносит прибыль владельцу.

Коммерческая недвижимость, по определению, это здания, сооружения и земельные участки, используемые в деятельности, приносящей прибыль от аренды или доход от инвестиций. Это офисные и деловые центры, объекты промышленности, отели и гостиницы, помещения торгового назначения - торговые центры и магазины, склады и гаражи, сельскохозяйственные объекты.

К офисным помещениям относятся дома с офисами, административные здания, деловые центры, под офисы могут использоваться старинные особняки, отдельностоящие здания, первые этажи жилых домов, цокольные этажи. При выборе помещения под офисы важно местоположение, качественная и престижная отделка и фасада здания и внутренних помещений, оснащение лифтами, качественная управляющая компания. Внешний вид деловых центров, как правило, лаконичен, строг, без кричащей рекламы, современные деловые центры выгодно отличаются от окружающих зданий необычной архитектурой.

К помещениям торгового назначения относится недвижимость, используемая для реализации какого-либо товара, это торговые и торгово-развлекательные комплексы, отдельностоящие магазины специализированного назначения и супермаркеты, мелкие магазины категории "у дома". Внешний вид зданий торгового назначения должен быть опрятен, бросок, привлекателен для посещения покупателями. Как правило, в пределах одного города трудно найти внешне похожие торговые центры, но, например, в Перми и Новосибирске вполне могут найтись близнецы.

Помещения торгового и офисного назначения отличаются не только внешне, но и внутренней отделкой. Так как пешеходный трафик торговых центров много больше офисных - материалы для внутренней отделки используются более стойкие к воздействиям и долговечные. Местоположение офисных центров может быть в глубине квартала, торговый же центр размещается на самых людных улицах, с хорошим обзором, с большой стоянкой, часто подземной, с хорошими подъездными путями как для посетителей, так и для машин логистического назначения.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости зависит от близости к центру города, классовости здания и пр. По городам, чем крупнее город - тем дороже аренда помещений, в городах, сравнимых по площади и количеству проживающих, стоимость сопоставима, например, аренда в "Галерее Новосибирск" по стоимости аналогична равному торговому центру в Перми. В пределах одного торгового центра стоимость может различаться в зависимости от этажа и близости к эскалаторам, первый этаж и место ближе к потокам покупателей самое дорогое.

/ 13.1.2017
Рейтинг@Mail.ru