Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Особенности выбора коммерческих помещений

Коммерческую недвижимость можно классифицировать в зависимости от предназначения как здания и помещения офисного назначения, торговые, производственные и складские. В зависимости от назначения различается и выбор коммерческих помещений для аренды или покупки компанией. Различия могут состоять в местоположении, площади, наличия коммуникаций и специализированного оборудования, количества светового потока и микроклимата и пр.

Местоположение зданий и помещений офисного назначения очень зависит от солидности и бюджета компании. Крупные престижные компании выбирают расположение офисных зданий в центре города, на видном месте, в самом престижном и дорогом районе. Световая реклама на крыше зданий таких компаний видна из соседних районов города. Компании менее прибыльные, в соответствии с бюджетом, могут располагаться тоже в центре города, но не на первой линии улицы. Еще дешевле помещения на окраине города, но клиентам добираться туда будет менее комфортно, хотя если основное общение сотрудников компании с клиентами перемещено в интернет - отдаленность расположения офиса на престижность компании никак не повлияет.

Площади, занимаемые компанией, напрямую зависят от ее штата, чем больше сотрудников - тем больше занимаемое здание или помещения. При выборе помещений под офисы обязательно наличие всех инженерных коммуникаций, включая телефонные линии и интернет, или возможность их подвода. В офисах обязательно наличие больших окон с количеством светового потока не ниже установленных законом норм. Также обязательны к выполнению все параметры микроклимата, такие как температура воздуха в помещении, влажность и пр. В офисах в летнее время года обязательно наличие кондиционеров для поддержания приемлемой температуры воздуха. В помещениях специализированного назначения, таких как серверная, где работа оборудования строго зависит от микроклимата, монтируется кондиционер для сервера.

Расположение зданий торгового назначения напрямую зависит от пешеходного и автомобильного трафика. Чем больше людей - тем выше прибыль торговой компании. Поэтому торговые здания могут быть расположены в любых районах города, но на людных улицах, при этом крупные торговые центры специализированного назначения могут иметь расположение и на краю города, но с хорошими подъездными путями и вблизи от трассы федерального значения. Кроме того, торговые центры могут располагаться недалеко друг от друга, с целью посещения всех ТЦ покупателями за одну поездку.

Складские и производственные помещения схожи по выбору. И там, и там должен быть хороший подъезд, расположение на краю города, недорогая стоимость или аренда, здания могут быть с помещениями под офисы или без, отапливаемые или холодные, с коммуникациями или без них, все зависит от назначения склада и профиля производства.

/ 19.1.2017
Рейтинг@Mail.ru