Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Затягивать с межеванием участка не стоит

Действующее законодательство России оговаривает необходимость определения координат границ участка земли, то есть проведение его межевания, только при оформлении права владения. Но даже в этом случае, закон предусматривает некоторые послабления. Органы Росреестра могут закрепить это право за владельцем земли без установления характерных точек участка в трех случаях:

  1. Участок выделен для приусадебного или дачного хозяйства, закладки огорода или сада, постройки жилого дома или гаража.
  2. Заявитель располагает более ранним вариантом документа на право владения, когда не требовалось проводить межевание земли.
  3. Участок выделялся в бессрочное использование, а переводится в личное владение.

Все перечисленные исключения будут действовать только до начала 2018 года. По наступлению указанной даты зафиксировать права владения без проведения геодезического определения границ станет невозможно. Чтобы провести любую сделку с наделом земли (продать, подарить или купить), потребуется изначально отмежевать его.

Почему следует установить границы

Согласно законодательству РФ, до 1 января 2018 года еще можно попытаться успеть зарегистрировать права владения не неся лишних затрат.

Уже со следующего года осуществить любую сделку с неразмежеванным участком станет невозможно. Документ о межевании будет так же обязателен, как и технический план на домовладение. Заказывать проведение геодезических работ придется в любом случае, поскольку права на распоряжение землей без этого документа не будет.

Логичным выглядит решение, когда эту процедуру стоит выполнить единожды, больше не возвращаясь к данному вопросу. С наступлением 2018 года цены на эту услугу вырастут, поскольку она станет необходимой для каждого собственника. Кадастровые инженеры будут буквально завалены заявками, поэтому снижать цену им будет не резон.

Государство не обманешь

Временная отмена установления границ перед постановкой земли на учет и оформления права владения ею стала своеобразным ходом со стороны госструктур. Множество собственников заявили о своих наделах, начали оплачивать налог на землю, но фактически не имеют прав распоряжаться ею.

Сопоставив всю информацию, важно трезво оценить необходимость данной процедуры, взвесить ее положительные и отрицательные стороны. Кроме того, указанный документ избавит владельца от споров с соседями.

/megevanie59.ru/
/ 29.8.2017
Рейтинг@Mail.ru