Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Аренда коммерческой недвижимости

Приходит время, когда каждая успешно развивающаяся компания становится перед вопросом расширения арендуемых площадей и здесь важно не упустить ряд моментов и особенностей подобных операций. Это избавит от последующих сожалений и лишних трат средств. В целом, аренда коммерческой недвижимости подразумевает два этапа, это поиск помещения под офис и оформление на него документации.

Выбирая офисное помещение необходимо не упустить следующие нюансы. Площадь офиса продумывается заранее, в зависимости от имеющегося и планируемого количества сотрудников и возможных посетителей. Планировка и расстановка мебели проектируется также заранее.

Местоположение офиса влияет на цену его аренды, чем ближе к центру и ниже этажность - тем, соответственно, дороже. Если деятельность компании связана с большим потоком посетителей, то помещение нужно подбирать на первых этажах зданий с выходом на первую линию. Если же посетителей немного и есть желание выделить фирму, как солидную, то желателен съем целого этажа выше средней этажности.

Назначение здания, в котором планируется арендовать офис, также важно. Если это деловой офисный центр - здесь уже имеется развитая инфраструктура и всё, что требуется для успешного ведения бизнеса, но стоимость аренды в офисных центрах выше и дороже платежи за коммунальные услуги. Сдаются помещения в деловых центрах, чаще всего, на длительный срок. Зато помещения будут уже подготовленными, с офисной мебелью и требуемой техникой, с подведенными коммуникациями, въезжай и работай. Деловые центры имеют парковки, хороший подъезд для клиентов и сотрудников, в доступе общественный транспорт, что позволяет добираться как на личном автотранспорте, так и на общественном.

Подобрать и оформить престижное и бюджетное по стоимости помещение за короткое время редко кому удается, поэтому рассматривать возможность расширения офиса лучше всего на перспективу, еще до возникновения действительной в этом потребности.

Перед принятием окончательного решения о выборе помещения в конкретном здании стоит поинтересоваться у других арендаторов, как часто повышается цена аренды, насколько лоялен владелец здания к возможным проблемам арендаторов, и прочих нюансах. Договор должен быть составлен и проверен юристами, во избежание недоразумений. Перед заключением необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами арендодателя. В договоре должна быть прописана информация о сроках, стоимости аренды, желательно оговорить возможный ремонт и затраты на него, сроки въезда и пр.

/ 31.8.2017
Рейтинг@Mail.ru